2 bis Rue du puits des vignes, 85450 Champagné-les-Marais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du puits des vignes, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°2 qua et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 bis Rue du puits des vignes, 85450 Champagné-les-Marais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champagné-les-Marais.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du puits des vignes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du puits des vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du puits des vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du puits des vignes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du puits des vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du puits des vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du puits des vignes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du puits des vignes par rapport à la voie
Sur Rue du puits des vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 2 bis Rue du puits des vignes se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du puits des vignes par rapport à Champagné-les-Marais et à Vendée
À Champagné-les-Marais, le prix moyen des maisons atteint 2 196 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du puits des vignes se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Champagné-les-Marais et 0.73 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagné-les-Marais a augmenté de 12 % sur 1 an et baissé de 0.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 610 €/m² au premier semestre 2020 à 2 217 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 961 €/m² sur la période récente.
