2 Chemin de la baraque, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la baraque, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², identique à celui du n°4 bis mais supérieur de 2.59 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la baraque, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 930 mètres
- - Collège François Viète à 408 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 930 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la baraque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la baraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la baraque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la baraque dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la baraque par rapport à la voie
Sur Chemin de la baraque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 2 Chemin de la baraque se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la baraque par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 299 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la baraque se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 46.95 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la baraque à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la baraque est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
