6 Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Quai victor hugo, affiche un prix moyen de 1 248 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Quai victor hugo, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Quai victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 6 Quai victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Quai victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Quai victor hugo, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Quai victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Quai victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Quai victor hugo dans son marché local
Prix du 6 Quai victor hugo par rapport à la voie
Sur Quai victor hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 328 €/m². Avec un prix moyen de 1 248 €/m², le 6 Quai victor hugo se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Quai victor hugo par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Quai victor hugo se situe 23.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -39 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Quai victor hugo à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 6 Quai victor hugo est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
