3 Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du dauphin, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 626 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 401 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 274 mètres
Ventes au 3 Rue du dauphin
Une vente a été recensée au 3 Rue du dauphin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du dauphin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du dauphin dans son marché local
Prix du 3 Rue du dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 3 Rue du dauphin se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du dauphin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du dauphin se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 62.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du dauphin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du dauphin est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
