3 bis Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du dauphin, affiche un prix moyen de 1 137 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du dauphin, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre-Loges-Pommeraie-Sablière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 327 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0420 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 632 mètres
- - ECOLE DE PRODUCTION DES ETABLIERES LES TROIS COULEURS à 710 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 400 mètres
- - Ecole primaire publique Les Cordeliers à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue du dauphin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue du dauphin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du dauphin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du dauphin, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du dauphin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du dauphin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du dauphin dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du dauphin par rapport à la voie
Sur Rue du dauphin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 100 €/m². Avec un prix moyen de 1 137 €/m², le 3 bis Rue du dauphin se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du dauphin par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du dauphin se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 62.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du dauphin à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du dauphin est de 12.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
