33 Rue mercier du rocher, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue mercier du rocher, affiche un prix moyen de 1 587 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue mercier du rocher, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
1 niveau - 175 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pôle Santé à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais à 821 mètres
- - Collège François Viète à 241 mètres
- - Lycée Polyvalent Francois Rabelais à 821 mètres
- - Ecole primaire publique Florence Arthaud à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue mercier du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue mercier du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue mercier du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue mercier du rocher, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue mercier du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue mercier du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue mercier du rocher dans son marché local
Prix du 33 Rue mercier du rocher par rapport à la voie
Sur Rue mercier du rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 585 €/m². Avec un prix moyen de 1 587 €/m², le 33 Rue mercier du rocher se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue mercier du rocher par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue mercier du rocher se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 48.27 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue mercier du rocher à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 33 Rue mercier du rocher est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
