21 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.51 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 8 parkings - 490 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 130 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 151 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 130 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1037 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 490 mètres
Ventes au 21 Rue rabelais
Les 5 ventes au 21 Rue rabelais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue rabelais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 21 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 263 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 21 Rue rabelais se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue rabelais par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des appartements atteint 1 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue rabelais se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et 59.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue rabelais à Fontenay-le-Comte
Le loyer moyen estimé au 21 Rue rabelais est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Fontenay-le-Comte, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fontenay-le-Comte a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 2.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 006 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 423 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 284 €/m² sur la période récente.
