23 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 1 152 €/m², inférieur de 16.88 % à celui du n°30 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 23 Rue rabelais, 85200 Fontenay-le-Comte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Grissais-Gros Noyer.
2 niveaux - 1 logement - 426 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pemu à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame à 104 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 159 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame - Lycée des métiers à 104 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jacobins à 1063 mètres
- - école primaire privée Sainte Trinité à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue rabelais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 152 €/m², le 23 Rue rabelais se situe 30.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue rabelais par rapport à Fontenay-le-Comte et à Vendée
À Fontenay-le-Comte, le prix moyen des maisons atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue rabelais se situe 29.93 % en dessous de la moyenne de Fontenay-le-Comte et -43.72 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fontenay-le-Comte a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 291 €/m² au premier semestre 2020 à 1 731 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 621 €/m² sur la période récente.
