22 Route de fontenay, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route de fontenay, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 22 Route de fontenay, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 457 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 513 mètres
Ventes au 22 Route de fontenay
Les 2 ventes au 22 Route de fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route de fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route de fontenay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route de fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route de fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route de fontenay dans son marché local
Prix du 22 Route de fontenay par rapport à la voie
Sur Route de fontenay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 22 Route de fontenay se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route de fontenay par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Route de fontenay se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -21.21 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
