2 Impasse des coccinelles, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des coccinelles, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction de 2020,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des coccinelles, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 635 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 427 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des coccinelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des coccinelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des coccinelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des coccinelles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coccinelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des coccinelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des coccinelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des coccinelles par rapport à la voie
Sur Impasse des coccinelles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Impasse des coccinelles se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des coccinelles par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des coccinelles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -15.6 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 2 Impasse des coccinelles à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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