3 Impasse des sorbiers, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des sorbiers, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse des sorbiers, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 601 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 598 mètres
Ventes au 3 Impasse des sorbiers
Une vente a été recensée au 3 Impasse des sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des sorbiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des sorbiers dans son marché local
Prix du 3 Impasse des sorbiers par rapport à la voie
Sur Impasse des sorbiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 3 Impasse des sorbiers se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des sorbiers par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des sorbiers se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -13.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 450 € au 3 Impasse des sorbiers à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 923 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 961 € en assurant vous-même les visites, ou 1 481 € si le professionnel les prend en charge.
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