2 Rue du centre, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du centre, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 a et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
33 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du centre, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 245 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du centre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du centre dans son marché local
Prix du 2 Rue du centre par rapport à la voie
Sur Rue du centre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 133 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 2 Rue du centre se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du centre par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du centre se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -24.72 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 800 € au 2 Rue du centre à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 285 € si le professionnel les prend en charge.
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