9 bis Rue du château, 85710 La Garnache
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du château, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 21.73 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 bis Rue du château, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 226 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue du château
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue du château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du château, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du château dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du château par rapport à la voie
Sur Rue du château, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 9 bis Rue du château se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du château par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue du château se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -6.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
