21 b Rue du genêt, 85710 La Garnache

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 697 €

de 2 173 € à 3 022 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 b Rue du genêt, 85710 La Garnache, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 21 b Rue du genêt, 85710 La Garnache

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 503 mètres
- Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 308 mètres
- Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 298 mètres

Ventes au 21 b Rue du genêt

Les 0 ventes au 21 b Rue du genêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 b Rue du genêt dans son marché local

Prix du 21 b Rue du genêt par rapport à la voie

Sur Rue du genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 21 b Rue du genêt se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 b Rue du genêt par rapport à La Garnache et à Vendée

À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue du genêt se situe 21.82 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 4.74 % au-dessus de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 9.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des abeilles, 85710 La Garnache(2,430 €)

Rue du Faubourg Saint-Léonard, 85710 La Garnache(2,259 €)

Impasse de la fragonnette, 85710 La Garnache(2,650 €)

Impasse des sorbiers, 85710 La Garnache(2,572 €)

Biens en vente à proximité du 21 b Rue du genêt

Les biens actuellement en vente autour du 21 b Rue du genêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.