21 b Rue du genêt, 85710 La Garnache
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue du genêt, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 21 b Rue du genêt, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0374 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue du genêt
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue du genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue du genêt
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 b Rue du genêt. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue du genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue du genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue du genêt dans son marché local
Prix du 21 b Rue du genêt par rapport à la voie
Sur Rue du genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 21 b Rue du genêt se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue du genêt par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 b Rue du genêt se situe 18.17 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 31.05 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
