33 Rue du genêt, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du genêt, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 2.67 % à celui du n°29 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
26 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du genêt, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 2 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 359 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du genêt
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du genêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du genêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du genêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du genêt dans son marché local
Prix du 33 Rue du genêt par rapport à la voie
Sur Rue du genêt, le prix moyen des maisons s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 33 Rue du genêt se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du genêt par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du genêt se situe 30.28 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 8.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 33 Rue du genêt à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge.
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