12 Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue gambetta, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.35 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 12 Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
3 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 89 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 368 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 550 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 214 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue gambetta, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue gambetta dans son marché local
Prix du 12 Avenue gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 12 Avenue gambetta se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue gambetta se situe 22.12 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 44.99 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
