Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 6 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue gambetta dans son marché local
Prix Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue gambetta se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 8.02 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue gambetta à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé Avenue gambetta est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue gambetta
Les ventes enregistrées Avenue gambetta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue gambetta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 178 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 418 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 451 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2155 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 278 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 200 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 97 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue gambetta
Adresses Avenue gambetta
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue gambetta, classées par tranches de numéros.
