9 Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue gambetta, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 4.65 % à celui du n°9 bis et du 4.8 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
À propos du 9 Avenue gambetta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem-Sncf à 137 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 405 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 506 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 220 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 153 mètres
Ventes au 9 Avenue gambetta
Une vente a été recensée au 9 Avenue gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue gambetta, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue gambetta dans son marché local
Prix du 9 Avenue gambetta par rapport à la voie
Sur Avenue gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 9 Avenue gambetta se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue gambetta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue gambetta se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 41.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
