36 Boulevard Arago, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Arago, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Arago, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 16 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Mendès France à 10 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 801 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 47 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Arago
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Arago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Arago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Arago dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Arago par rapport à la voie
Sur Boulevard Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 837 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 36 Boulevard Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Arago par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Arago se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 100 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Arago à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Arago est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
