14 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², supérieur de 14.73 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 27 logements - 1 local - 28 parkings - 609 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0251 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 100 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 328 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 499 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 193 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 124 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 117 mètres
Ventes au 14 Boulevard aristide briand
Les 6 ventes au 14 Boulevard aristide briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard aristide briand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 14 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 14 Boulevard aristide briand se situe 18.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard aristide briand se situe 26.57 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 3.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard aristide briand est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
