2 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°4 et du 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 80 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 271 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 450 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 106 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard aristide briand, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 2 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 2 Boulevard aristide briand se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard aristide briand se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard aristide briand est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
