23 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard aristide briand, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°27 et du 0.18 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard aristide briand, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 22 locaux - 36 parkings - 1005 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 134 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 387 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 439 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 152 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard aristide briand
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard aristide briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard aristide briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard aristide briand, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard aristide briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard aristide briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard aristide briand dans son marché local
Prix du 23 Boulevard aristide briand par rapport à la voie
Sur Boulevard aristide briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 23 Boulevard aristide briand se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard aristide briand par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard aristide briand se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.01 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard aristide briand à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard aristide briand est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.85 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
