1 Boulevard augustin rouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard augustin rouille, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard augustin rouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouillé à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 243 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 388 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard augustin rouille
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard augustin rouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard augustin rouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard augustin rouille, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard augustin rouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard augustin rouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard augustin rouille dans son marché local
Prix du 1 Boulevard augustin rouille par rapport à la voie
Sur Boulevard augustin rouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 1 Boulevard augustin rouille se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard augustin rouille par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard augustin rouille se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 29.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard augustin rouille à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard augustin rouille est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
