28 Boulevard augustin rouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard augustin rouille, affiche un prix moyen de 2 506 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°25 et du 0.36 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard augustin rouille, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 1010 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 349 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1154 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laënnec à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard augustin rouille
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard augustin rouille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard augustin rouille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard augustin rouille, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard augustin rouille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard augustin rouille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard augustin rouille dans son marché local
Prix du 28 Boulevard augustin rouille par rapport à la voie
Sur Boulevard augustin rouille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 506 €/m², le 28 Boulevard augustin rouille se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard augustin rouille par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard augustin rouille se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.29 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard augustin rouille à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard augustin rouille est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
