97 Boulevard d'Angleterre, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard d'Angleterre, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 4.06 % à celui du n°95 et de n°99.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard d'Angleterre, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0889 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ney à 185 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 386 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 405 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 350 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 169 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard d'Angleterre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard d'Angleterre dans son marché local
Prix du 97 Boulevard d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Angleterre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 97 Boulevard d'Angleterre se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard d'Angleterre par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 431 €/m². Le prix moyen des maisons au 97 Boulevard d'Angleterre se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 40.18 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard d'Angleterre à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard d'Angleterre est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.02 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
