18 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard d'austerlitz, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et du 1.69 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard d'austerlitz, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
12 niveaux - 224 logements - 3709 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0649 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 93 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 353 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard d'austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard d'austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard d'austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard d'austerlitz, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard d'austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard d'austerlitz dans son marché local
Prix du 18 Boulevard d'austerlitz par rapport à la voie
Sur Boulevard d'austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 731 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 18 Boulevard d'austerlitz se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard d'austerlitz par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard d'austerlitz se situe 35.16 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 46.85 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard d'austerlitz à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard d'austerlitz est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
