103 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 103 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 218 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°109 et de n°100.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 878 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 674 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1448 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 785 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 392 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 103 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Boulevard d'Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 103 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 218 €/m², le 103 Boulevard d'Italie se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Boulevard d'Italie se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 103 Boulevard d'Italie est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
