109 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 109 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°115 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°103.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 907 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 688 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1473 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 787 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 420 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 109 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Boulevard d'Italie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 109 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 109 Boulevard d'Italie se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Boulevard d'Italie se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 109 Boulevard d'Italie est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
