112 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°114 et de n°109.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Halles.
1 niveau - 587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 911 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 662 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1497 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 112 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Boulevard d'Italie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 112 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 112 Boulevard d'Italie se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Boulevard d'Italie se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 112 Boulevard d'Italie est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
