135 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°138 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0736 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecquebouille Mutualité à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1035 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 756 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 135 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 135 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Boulevard d'Italie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 135 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 135 Boulevard d'Italie se situe 11.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Boulevard d'Italie se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.51 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 135 Boulevard d'Italie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
