26 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 26 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Halles.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 486 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 486 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1156 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 98 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard d'Italie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 26 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 26 Boulevard d'Italie se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard d'Italie se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
