9 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard d'Italie, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard d'Italie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 263 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 412 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 412 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1072 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard d'Italie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard d'Italie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard d'Italie dans son marché local
Prix du 9 Boulevard d'Italie par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Boulevard d'Italie se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard d'Italie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard d'Italie se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard d'Italie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard d'Italie est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
