41 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard des états-unis, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Moulin Rouge-Oudairies à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 420 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0682 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0687 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0667 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0684 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 168 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1136 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 788 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 513 mètres
Ventes au 41 Boulevard des états-unis
Les 9 ventes au 41 Boulevard des états-unis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard des états-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard des états-unis, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des états-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard des états-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard des états-unis dans son marché local
Prix du 41 Boulevard des états-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des états-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 41 Boulevard des états-unis se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard des états-unis par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard des états-unis se situe 2 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.3 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard des états-unis à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard des états-unis est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
