62 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Boulevard des états-unis, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°60 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Boulevard des états-unis, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 76 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1040 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 754 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 667 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 463 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 463 mètres
Ventes au 62 Boulevard des états-unis
Une vente a été recensée au 62 Boulevard des états-unis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Boulevard des états-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Boulevard des états-unis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard des états-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Boulevard des états-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Boulevard des états-unis dans son marché local
Prix du 62 Boulevard des états-unis par rapport à la voie
Sur Boulevard des états-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 62 Boulevard des états-unis se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Boulevard des états-unis par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Boulevard des états-unis se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.69 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Boulevard des états-unis à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 62 Boulevard des états-unis est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
