15 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Boulevard edison, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°11 et du 1.92 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Boulevard edison, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly.
1 niveau - 6770 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 785 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 712 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 867 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Yole à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Yole à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Boulevard edison
Aucune vente n'a été recensée au 15 Boulevard edison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Boulevard edison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Boulevard edison, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard edison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Boulevard edison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Boulevard edison dans son marché local
Prix du 15 Boulevard edison par rapport à la voie
Sur Boulevard edison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 15 Boulevard edison se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Boulevard edison par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Boulevard edison se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 2.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Boulevard edison à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 15 Boulevard edison est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
