129 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 129 Boulevard Édouard Branly, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², supérieur de 10.63 % à celui du n°136 et de n°117.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 129 Boulevard Édouard Branly, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly à dominante résidentielle.
5 niveaux - 66 logements - 887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0833 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0832 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forges à 146 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers à 444 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 444 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 336 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Moulin à 336 mètres
Ventes au 129 Boulevard Édouard Branly
Les 2 ventes au 129 Boulevard Édouard Branly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 129 Boulevard Édouard Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 129 Boulevard Édouard Branly, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°129 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 129 Boulevard Édouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 129 Boulevard Édouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 129 Boulevard Édouard Branly dans son marché local
Prix du 129 Boulevard Édouard Branly par rapport à la voie
Sur Boulevard Édouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 129 Boulevard Édouard Branly se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 129 Boulevard Édouard Branly par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 129 Boulevard Édouard Branly se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.15 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 129 Boulevard Édouard Branly à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 129 Boulevard Édouard Branly est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.59 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
