4 Boulevard Léon Martin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Léon Martin, affiche un prix moyen de 2 515 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°68 et du 0.24 % à celui du n°80.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Léon Martin, 85000 La Roche-sur-Yon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Charles à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 348 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 405 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Léon Martin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Léon Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Léon Martin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Léon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Léon Martin dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Léon Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 4 Boulevard Léon Martin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Léon Martin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Léon Martin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Léon Martin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Léon Martin est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
