80 Boulevard Léon Martin, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 80 Boulevard Léon Martin, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², identique à celui du n°68 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Boulevard Léon Martin, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
3 niveaux - 588 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique St Charles à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté privée du Collège Richelieu à 349 mètres
- - Collège privé Richelieu à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Boulevard Léon Martin
Aucune vente n'a été recensée au 80 Boulevard Léon Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Léon Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Boulevard Léon Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Boulevard Léon Martin dans son marché local
Prix du 80 Boulevard Léon Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 80 Boulevard Léon Martin se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Boulevard Léon Martin par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Boulevard Léon Martin se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 17.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Boulevard Léon Martin à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 80 Boulevard Léon Martin est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
