156 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°154 mais inférieur de 13.92 % à celui du n°163.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2340 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0916 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0814 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0921 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0056 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 14 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 0 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 222 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 264 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 71 mètres
Ventes au 156 Boulevard Louis Blanc
Une vente a été recensée au 156 Boulevard Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Boulevard Louis Blanc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 156 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 156 Boulevard Louis Blanc se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Boulevard Louis Blanc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Boulevard Louis Blanc se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Boulevard Louis Blanc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 156 Boulevard Louis Blanc est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
