163 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 163 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°156 et de n°154.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Gare SNCF.
3 niveaux - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0385 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 73 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 63 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 181 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 218 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 321 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Boulevard Louis Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 163 Boulevard Louis Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Boulevard Louis Blanc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 163 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 163 Boulevard Louis Blanc se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Boulevard Louis Blanc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Boulevard Louis Blanc se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.93 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Boulevard Louis Blanc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 163 Boulevard Louis Blanc est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
