2 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 797 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 220 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 752 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 585 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 423 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 392 mètres
Ventes au 2 Boulevard Louis Blanc
Les 9 ventes au 2 Boulevard Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Louis Blanc, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 Boulevard Louis Blanc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Louis Blanc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Louis Blanc se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.63 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Louis Blanc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Louis Blanc est de 13.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
