31 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Louis Blanc, affiche un prix moyen de 2 082 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°29 mais inférieur de 0.53 % à celui du n°23 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Louis Blanc, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 704 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 238 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 605 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 563 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 435 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 290 mètres
Ventes au 31 Boulevard Louis Blanc
Les 5 ventes au 31 Boulevard Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Louis Blanc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Louis Blanc dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Boulevard Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 082 €/m², le 31 Boulevard Louis Blanc se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Louis Blanc par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Louis Blanc se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Louis Blanc à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Louis Blanc est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
