45 Chemin des loups, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin des loups, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°45 a mais inférieur de 29.58 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 45 Chemin des loups, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Garenne.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 316 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 568 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 568 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 818 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin des loups
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin des loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin des loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin des loups, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin des loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des loups dans son marché local
Prix du 45 Chemin des loups par rapport à la voie
Sur Chemin des loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 45 Chemin des loups se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des loups par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des loups se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
