46 Chemin des loups, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des loups, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 42 % à celui du n°45 et du 42.06 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 46 Chemin des loups, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 322 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 571 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 571 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 417 mètres
Ventes au 46 Chemin des loups
Les 2 ventes au 46 Chemin des loups donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des loups, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des loups dans son marché local
Prix du 46 Chemin des loups par rapport à la voie
Sur Chemin des loups, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 46 Chemin des loups se situe 45.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des loups par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Chemin des loups se situe 37.73 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 63.52 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
