2 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours bayard, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 243 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1007 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 466 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 286 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours bayard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours bayard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours bayard dans son marché local
Prix du 2 Cours bayard par rapport à la voie
Sur Cours bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Cours bayard se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours bayard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours bayard se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours bayard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Cours bayard est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
