8 Impasse courbet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse courbet, affiche un prix moyen de 1 602 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 231 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse courbet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
9 niveaux - 231 logements - 3841 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0717 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0719 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0721 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0431 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0432 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ulm à 39 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 563 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 629 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 563 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 352 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse courbet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse courbet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse courbet dans son marché local
Prix du 8 Impasse courbet par rapport à la voie
Sur Impasse courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 602 €/m², le 8 Impasse courbet se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse courbet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse courbet se situe 36.28 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 47.77 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse courbet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse courbet est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
