12 Impasse de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de beauséjour, affiche un prix moyen de 2 267 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de beauséjour, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 175 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 883 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 740 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 550 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 184 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse de beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse de beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de beauséjour, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de beauséjour dans son marché local
Prix du 12 Impasse de beauséjour par rapport à la voie
Sur Impasse de beauséjour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 12 Impasse de beauséjour se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de beauséjour par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de beauséjour se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 26.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de beauséjour à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de beauséjour est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.97 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
