3 Impasse de la brasserie, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la brasserie, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la brasserie, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0294 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Morineau à 59 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly à 737 mètres
- - Collège Les Gondoliers à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 572 mètres
- - Ecole maternelle publique Montjoie à 516 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montjoie à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la brasserie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la brasserie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la brasserie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la brasserie dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la brasserie par rapport à la voie
Sur Impasse de la brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 3 Impasse de la brasserie se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la brasserie par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la brasserie se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la brasserie à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la brasserie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
