5 Impasse du cottage, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse du cottage, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 26.29 % à celui du n°6 et du 60.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse du cottage, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 270 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 552 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 552 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse du cottage
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse du cottage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse du cottage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse du cottage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du cottage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse du cottage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse du cottage dans son marché local
Prix du 5 Impasse du cottage par rapport à la voie
Sur Impasse du cottage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 5 Impasse du cottage se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse du cottage par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse du cottage se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.89 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse du cottage à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse du cottage est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
