12 Impasse du four, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du four, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°13 et du 9.58 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 12 Impasse du four, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier La Généraudière-L'Angelmière.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourcade à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique L'Angelmière à 364 mètres
- - Ecole élémentaire publique L'Angelmière à 406 mètres
Ventes au 12 Impasse du four
Les 2 ventes au 12 Impasse du four donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du four, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du four dans son marché local
Prix du 12 Impasse du four par rapport à la voie
Sur Impasse du four, le prix moyen des maisons s'établit à 2 568 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 12 Impasse du four se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du four par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du four se situe 14 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
